Université Nationale d'Architecture et de Construction D'Arménie

UNIVERSITÉ NATIONALE D’ARCHITECTURE ET DE CONSTRUCTION D’ARMÉNIE

FACULTÉ DE CONSTRUCTION

CHAIRE D’ÉCONOMIE, DE DROIT ET DE GESTION 

«073201.06.6 – EXPERTISE IMMOBILIÈRE» 

LICENCE DE LA SPÉCIALITÉ

DESCRIPTION

Le programme “Expertise immoblière” vise à: 

Former des spécialistes ayant des connaissances fondamentales dans le domaine de l’expertise immobilière, qui seront capables de déployer leur activité, continuer leur carrièrre et/ou les études dans les directions concernant le développement immobilier, l’évaluation, l’analyse du marché, l’expertise, le règlement juridique, ainsi que présenter aux étudiants les approches méthodologiques modernes utilisées dans la sphère de l’immobilier, les standards d’évaluation locaux et internationaux, les technologies d’information et de communication, les méthodes et les problèmes existant dans la sphère, ce qui va offrir la possibilité de faire l’analyse du marché immobilier, l’évaluation immobilière et de travailler dans l’industrie immobilière. 

À la fin du programme d’études, l’étudiant obtiendra des connaissances fondamentales sur l’expertise, l’évaluation, la gestion imobilières et sera capable de présenter les processus de construction, d’exploitation et de développement, d’analyse du marché, de construction technologique des objets de l’immobilier, les procédures d’exploitation technique et de reconstruction, les aspects financiers et économiques et de gestion des projets d’investissement, ainsi que les bases méthodologiques de systèmes d’ingénierie des bâtiments et constructions, des matériaux de construction, de mesure, de standardisation, de certification et de surveillance de qualité.   

Ainsi que l’étudiant pourra faire les calculs techniques nécessaires, définir les prix de la conception et de la construction des objets de l’immobilier, faire l’étude et l’analyse du marché immobilier, en prenant en considération les exigences de documents normatifs et techniques en vigueur. 

En Arménie, pendant plusieurs années, la notion de l’immobilier était hors de l’utilisation juridique, pour cette raison, celui-ci était devenu “capital gelé”. Le passage à l’économie du marché a rendu évident l’idée que l’économie du marché ne peut pas fonctionner efficacement sans un de ses éléments principaux, celui de développement du marché immobilier.  À l’issue de privatisation, des entités immobilières ont été créées. Dans ces conditions, les fonctions telles que l’évaluation, la gestion immobilières, les transactions différentes, l’octroi de crédits sous l’engagement de l’immobilier, etc., deviennent plus actuelles. L’objet de l’immobilier est étudié en détail, comme élément de la mobilisation civile et juridique. On étudie la sphère du règlement juridique de l’immobilier, particulièrement, les droits principaux concernant l’immobilier, fixés par la Constitution de la RA et les types de transactions, ainsi qu’on présente les définitions internationales de la notion de l’immobilier. 

Les connaissances obtenues par l’étudiant: 

Pendant le processus éducatif, l’étudiant prend connaissances d’abord de la notion de l’immobilier, des qualités et particularités de son produit.  On présente la description et la caratéristique de l’immobilier, le champ législatif de celui-ci dans la pratique internationale. Les différents principes concernant le marché immobilier, ses acteurs et processus se trouvent au centre d’attention.   

Compétences: 

L’étudiant applique habilement les connaissances ci-mentionnnées lors de l’étude et de l’analyse des problèmes de gestion et d’évaluation de l’immobilier. Il se fait une idée sur les ressemblances et les différences entre les biens immobiliers et autres marchandises. Il peut définir les droits et les responsabilités des acteurs du marché immobilier. Il obtient des informations sur le travail avec la législation immobilière de la RA, le règlement des conflits en matière immobilière, l’assurance des biens immobiliers et mobiliers. 

Capacités: 

L’étudiant doit pouvoir appliquer les connaissances et les compétences obtenues en pratique et lors de la rédaction des travaux de fin d’études.

Dans le cadre de tout cela, il doit aussi pouvoir: 

1) donner une solution correcte à n’importe quel problème concernant la formation, la modification ou résiliation de droits immobiliers, 

2) définir la transaction correcte qui est nécessaire de réaliser dans certaine situation concernant l’immobilier, 

 3) présenter la procédure entière d’enregistrement de l’objet de l’immobilier, 

 4) assurer correctement n’importe quel objet mobilier ou immobilier.